2019-03-25    来源：http://www.ankang.xinxiang.zz.pingliang.ww38.viennacitytours.com    点击：3377   

许多房地产客户在菲力（lì）克影视做（zuò）广告时，都会咨询一（yī）些广告（gào）投（tóu）放的相关问题，最大限（xiàn）度（dù）放大影像的营（yíng）销（xiāo）力度（dù）。在（zài）房（fáng）地产行业竞（jìng）争如此激烈的今天，做好营销广（guǎng）告视频（pín）之（zhī）后的落地环节就是“投放（fàng）”。立博和菲力克影视为大家分享一些（xiē）技巧。

1.大众媒体&小众（zhòng）媒体

（1）大众媒体（tǐ）树立品牌形象，小众媒体促进营销

大众媒体（tǐ）具有覆（fù）盖面（miàn）广、受众数多和权（quán）威性（xìng）强的（de）三大特点，有助于（yú）项目和企业造声势、树形象、立品（pǐn）牌，诉求重点（diǎn）在"平面（miàn）表现的形式"上面，属"明线"通（tōng）路。小众媒体则具有（yǒu）低成本、针（zhēn）对强、见效快（kuài）的优势，在大众媒体炮火掩护下，帮助项目实实（shí）在在的（de）进行消化，故该诉求重点是（shì）在（zài）于明明白白的（de）"卖点"，属"暗线"通（tōng）路（lù）。在实际操作（zuò）中，一般明暗交替、互动推进。

（2）大（dà）众媒体打（dǎ）头炮，小（xiǎo）众媒（méi）体补充和强化

楼（lóu）盘推向市（shì）场之初（chū），启用（yòng）的（de）广告形态应该是先（xiān）导性、告知（zhī）性的，应使用大众媒体。根据对台湾十个著名楼（lóu）盘推（tuī）向市场之初（chū）的统计，80%首（shǒu）先使用（yòng）报（bào）纸，20%使用电（diàn）视，然后（hòu）再使用各种媒体强化品（pǐn）牌印（yìn）象。

2.新闻性广告&商业广（guǎng）告

市场启动是（shì）一个"煮开水"的过程（chéng），新（xīn）闻性广告具（jù）有权威（wēi）性（xìng）和可（kě）信度两大特点，它可以轻易突破（pò）人们对广告本能的心理防线（xiàn），正好适合用来（lái）"温柔"地撕开市场，在（zài）不（bú）动声（shēng）色中占领消费者的（de）心（xīn）智高（gāo）地（dì）。"广告未动，新闻（wén）先（xiān）行"是操盘（pán）高手惯（guàn）用的（de）"杀（shā）手锏（jiǎn）"。

3.形（xíng）象广告&促销（xiāo）广告

一般（bān）来说（shuō），前半周的报纸广告费用相对较低，且房地（dì）产广告量也相对较少，此期间适宜投（tóu）放"积累"型的形象类（lèi）广告（gào）。而对于（yú）短平快"急功近利"型的（de）促销类广告（gào），则最（zuì）好放（fàng）在（zài）后（hòu）半周投放，根据（jù）人脑的记（jì）忆弧线图分析，三天之后记忆线陡然下跌，换（huàn）言之"记忆点（diǎn）"在三天之内能（néng）保持在较理想（xiǎng）区间，后半周投放促销（xiāo）类广告的（de）"记（jì）忆点"正好吻合周末看房购（gòu）房（fáng）的售楼"铁律（lǜ）"。因（yīn）此说（shuō），促销（xiāo）广告在后半（bàn）周投放效果最为理想。

以上为房（fáng）地产商业广告投放的部分（fèn）技巧，希望（wàng）对您有（yǒu）所帮助。更多房地产营（yíng）销信息（xī），可咨询“做更有营销价值的影像”的立博和菲力克（kè）影视（shì），为您提供（gòng）一（yī）站式的（de）营销解决（jué）方案。

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